Funderingsproblematiek.nl is onderdeel van Goudsblom Expertise, en werkt uitsluitend met gecertificeerde inspecteurs.
FAQ - Funderingsproblemen:
signalen, oorzaken en oplossingen.
Funderingsproblemen komen steeds vaker voor in Nederland, vooral in gebieden met veen- en kleigrond. Op deze pagina vindt u duidelijke antwoorden op veelgestelde vragen, opgesteld door gecertificeerde funderingsinspecteurs van Funderingsproblematiek.nl. Zo weet u precies waar u op moet letten én welke stappen u kunt nemen.
Eerste signalen van funderingsproblemen
Wat zijn de eerste signalen van funderingsproblemen?
Let vooral op deze waarschuwingssignalen:
- Scheuren in muren (vooral diagonaal bij ramen/deuren)
- Verzakkingen of scheefstand van vloeren
- Klemmende ramen en deuren
- Ruimte tussen muren en plafonds
- Vocht of schimmel in kruipruimte
- Loslatend stucwerk
Hoe eerder u ingrijpt, hoe lager de herstelkosten.
➡ Advies: plan bij twijfel een fase 0-inspectie.
Verschillende soorten funderingsonderzoeken
Een fase 0 onderzoek kijkt naar risico’s; een fase 1 onderzoek gaat de diepte in.
Wat is een fase 0 funderingsinspectie?
Een fase 0 onderzoek is een snelle, visuele beoordeling van mogelijke funderingsrisico’s.
U krijgt inzicht in:
- Scheurvorming
- Scheefstand
- Bouwjaar en funderingstype
- Bodemrisico’s
- Locatiegebonden risico’s
👉 Aanrader: Boek een Fase 0 onderzoek
Wat is een fase 1 funderingsonderzoek?
Een fase 1 onderzoek is een technisch en volledig funderingsonderzoek met:
- Bodemonderzoek (boringen / sonderingen)
- Analyse van paaltype
- Draagkrachtbepaling
- Grondwatermetingen
- Foto’s en meetrapport
- Hersteladvies + risico-analyse
👉 Direct aanvragen? Boek een fase 1 onderzoek
Funderingsproblemen in Nederland
In welke regio’s komen funderingsproblemen het meest voor?
Vooral in:- Zaanstreek / Amsterdam / Rotterdam
- Groningen & Friesland
- Overige veen- en kleigebieden
Oorzaken:
- Grondwaterdaling
- Bodeminklinking
- Houten paalfunderingen die verouderen
- Droogteperioden
Welke soorten funderingen bestaan er?
- Houten paalfunderingen — gevoelig voor bacteriële aantasting bij lage grondwaterstand
- Betonnen palen — stevig, maar risico bij constructiefouten
- Plaat- en kelderfunderingen — kans op lekkage/vocht
Elke fundering vraagt een andere aanpak.
Verantwoordelijkheid & financiering
Wie is verantwoordelijk voor funderingsschade?
De eigenaar van het pand is verantwoordelijk, tenzij:
- er sprake is van aantoonbare nalatigheid van de gemeente (zelden)
- er sprake is van fouten door derden (bijv. aannemer)
Zijn er subsidies of leningen beschikbaar?
Ja, via het Fonds Duurzaam Funderingsherstel (FDF).
Belangrijk:
- VvE’s komen niet in aanmerking
- Geen lening bij actieve schuldhulp
- Wel mogelijk bij herstelde BKR (zonder bijzonderheidscode)
Kan een VvE funderingsonderzoek laten uitvoeren?
Zeker.
VvE’s kunnen fase 0 en fase 1 onderzoeken aanvragen.
Voordelen:
- Collectief inzicht
- Kosten verdeeld
- Voorkomen van grote schadeposten
Let op: VvE’s krijgen geen Funderingslening, maar wel deskundig advies.
Wanneer moet u direct actie ondernemen?
Korte check:
Neem direct contact op als u één van deze situaties ziet:
- Grote scheuren binnen 3–6 maanden
- Vloeren > 1,5 cm scheef per meter
- Vocht + scheuren gecombineerd
- Plots klemmende deuren
- Zichtbare funderingsbalk verzakt
👉 Twijfelt u? Doe een fase 0 inspectie voor €385.
Hoe verloopt een funderingsonderzoek?
Stappenplan
- Intake + locatieanalyse
- Visuele inspectie
- Metingen (lintvoeg, waterpassing, scheefstand)
- Bodemonderzoek (fase 1)
- Constructieve beoordeling
- Rapport + advies
- Bespreking van resultaten
Wat kost een funderingsonderzoek?
- Fase 0: €385 incl. rapportage
- Fase 1: €1075 incl. rapportage
- VvE’s: maatwerk
Bij ernstige signalen is een onderzoek goedkoper dan achteraf herstel.
Laat uw fundering professioneel controleren
Onze gecertificeerde inspecteurs voeren nauwkeurige funderingsinspecties uit volgens vaste richtlijnen en met moderne meetapparatuur.
Plan direct een funderingsonderzoek of vraag vrijblijvend advies:
Telefoon: +31 72 2020 210
E-mail: info@funderingsproblematiek.nl
Vragen?
Deze pagina is opgesteld door gecertificeerde inspecteurs:
Martijn Goudsblom, Sem Lentz en Melvin Meeuwenoord
(Ervaring met funderingsonderzoek sinds 2022)
Contact
Telefoon: +31 72 2020 210
E-mail: info@funderingsproblematiek.nl
Betrouwbare bronnen
- Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF)
- RVO – Funderingslening
