Het funderingsonderzoek fase-0 is een laagdrempelige, snelle en betaalbare methode om inzicht te krijgen in mogelijke funderingsrisico’s van een woning of gebouw. Dit type onderzoek is speciaal ontwikkeld om woningeigenaren, kopers, makelaars en vastgoedprofessionals een eerste indicatie te geven van de staat van de fundering, zonder direct over te gaan tot ingrijpende of kostbare vervolgonderzoeken.
Doel van fase-0 onderzoek
Het doel van een fase-0 funderingsonderzoek is het objectief in kaart brengen van funderingsrisico’s op woningniveau. Dit gebeurt zonder destructieve handelingen en is vaak voldoende om een eerste risico-inschatting te maken, bijvoorbeeld bij:
- Aankoop of verkoop van een woning
- Twijfels over scheefstand, scheurvorming of verzakking
- Voorbereiding op een eventueel fase-1 of fase-2 onderzoek
Wat wordt onderzocht?
Tijdens een fase-0 onderzoek worden de volgende onderdelen beoordeeld:
- Visuele inspectie van scheurvorming, scheefstand en verzakkingen
- Archiefonderzoek naar bouwjaar, funderingstype, bodemgesteldheid en historische gegevens
- Metingen zoals vloerwaterpassing en lintvoegmetingen om afwijkingen vast te stellen
- Risicoanalyse op basis van locatie, bodemtype en bouwkundige kenmerken
- Beoordeling van omgevingsfactoren zoals grondwaterstand, nabijheid van waterwegen, en bebouwingsdichtheid
Werkwijze
Het onderzoek wordt uitgevoerd door gecertificeerde funderingsinspecteurs en kan enkele uren tot een dag in beslag nemen, afhankelijk van de complexiteit van het pand. De inspecteurs werken volgens gestandaardiseerde methodieken en veiligheidsprotocollen. Indien nodig worden externe specialisten ingeschakeld voor aanvullende metingen of laboratoriumanalyses.
Resultaat: heldere rapportage
Na afronding ontvangt u een overzichtelijk rapport met:
- Bevindingen van de inspectie
- Risico-indicatie (laag, gemiddeld, hoog)
- Advies over eventuele vervolgstappen (zoals fase-1 onderzoek)
- Geschiktheid voor gebruik bij taxatie, hypotheekaanvraag of gemeentelijke beoordeling
Voor wie is dit onderzoek bedoeld?
- Woningkopers: om verrassingen na aankoop te voorkomen
- Woningeigenaren: bij twijfel over scheefstand of schade
- Makelaars & taxateurs: als onderdeel van een objectieve waardebepaling
- Vastgoedbeheerders: voor preventieve controle van vastgoedportefeuilles
Vragen?
Heeft u vragen over fase-0 onderzoek?
Telefoon: 
E-mail: Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing op het uitvoeren van dit onderzoek. U kunt deze hier bekijken.
Funderingsproblematiek.nl is onderdeel van Goudsblom Expertise.
