Funderingsonderzoek fase 0 is een non-destructieve eerste risico-inschatting van mogelijke funderingsproblemen bij een woning of gebouw.
Tijdens dit onderzoek vindt een visuele inspectie op locatie plaats en worden beschikbare archiefgegevens, bodemgegevens en omgevingsfactoren geanalyseerd. Ook wordt met bewoners of eigenaren gesproken om eventuele signalen van scheefstand, scheurvorming of verzakking te bespreken.
Op basis van deze informatie en analyse via de FUNDscan wordt een eerste risico-indicatie van de funderingssituatie opgesteld.
Doel van fase-0 onderzoek
Het doel van een fase-0 funderingsonderzoek is het objectief in kaart brengen van funderingsrisico’s op woningniveau. Dit gebeurt zonder destructieve handelingen en is vaak voldoende om een eerste risico-inschatting te maken, bijvoorbeeld bij:
- Aankoop of verkoop van een woning
- Twijfels over scheefstand, scheurvorming of verzakking
- Voorbereiding op een eventueel fase-1 of fase-2 onderzoek
Wat wordt onderzocht?
Tijdens een fase-0 onderzoek worden de volgende onderdelen beoordeeld:
- Visuele beoordeling van scheurvorming, mogelijke scheefstand en signalen van verzakking
- Archiefonderzoek naar bouwjaar, funderingstype, bodemgesteldheid en historische gegevens
- Risicoanalyse op basis van locatie, bodemtype en bouwkundige kenmerken
- Beoordeling van omgevingsfactoren zoals grondwaterstand, nabijheid van waterwegen, en bebouwingsdichtheid
Werkwijze
Het onderzoek wordt uitgevoerd door gecertificeerde funderingsinspecteurs en kan enkele uren tot een dag in beslag nemen, afhankelijk van de complexiteit van het pand. De inspecteurs werken volgens gestandaardiseerde methodieken en veiligheidsprotocollen. Indien nodig worden externe specialisten ingeschakeld voor aanvullende metingen of laboratoriumanalyses.
Resultaat: heldere rapportage
Na afronding ontvangt u een overzichtelijk rapport met:
- Bevindingen van de inspectie
- Risico-indicatie (laag, gemiddeld, hoog)
- Advies over eventuele vervolgstappen (zoals fase-1 onderzoek)
- Geschiktheid voor gebruik bij taxatie, hypotheekaanvraag of gemeentelijke beoordeling
Voor wie is dit onderzoek bedoeld?
- Woningkopers: om verrassingen na aankoop te voorkomen
- Woningeigenaren: bij twijfel over scheefstand of schade
- Makelaars & taxateurs: als onderdeel van een objectieve waardebepaling
- Vastgoedbeheerders: voor preventieve controle van vastgoedportefeuilles
Vragen?
Heeft u vragen over fase-0 onderzoek?
Telefoon: 
E-mail: Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing op het uitvoeren van dit onderzoek. U kunt deze hier bekijken.
Funderingsproblematiek.nl is onderdeel van Goudsblom Expertise.
