Funderingsonderzoek Fase-1 – Diepgaand inzicht in de staat van uw fundering
Een fase-1 funderingsonderzoek is een technisch en bouwkundig onderzoek dat diepgaand inzicht geeft in de constructieve staat van de fundering van een woning of gebouw. Waar fase-0 vooral oriënterend is, gaat fase-1 een stap verder: het brengt de fundering letterlijk en figuurlijk in kaart door middel van metingen, inspecties en bodemonderzoek. Dit onderzoek is essentieel bij concrete signalen van funderingsproblemen, zoals verzakkingen, scheefstand of scheurvorming.
Doel van fase-1 onderzoek
Het doel van een fase-1 funderingsonderzoek is het vaststellen van de aard, omvang en ernst van funderingsproblemen. Dit onderzoek vormt de basis voor hersteladvies, kostenraming en besluitvorming over renovatie of vervanging van de fundering.
- Aankoop of verkoop van een woning
- Twijfels over scheefstand, scheurvorming of verzakking
- Voorbereiding op een eventueel fase-1 of fase-2 onderzoek
Wat wordt onderzocht?
Tijdens een fase-1 onderzoek worden verschillende technische en bouwkundige aspecten onderzocht:
- Inspectie van kruipruimte of funderingskelder: visuele beoordeling van funderingselementen zoals palen, muren, vloeren en metselwerk
- Grondboringen en sonderingen: om bodemopbouw, draagkracht en grondwaterstanden te bepalen
- Constructieve beoordeling: analyse van scheefstand, scheurvorming en draagconstructie
- Materiaalonderzoek: controle op houtrot, betonkwaliteit of corrosie van staal
- Documentatieanalyse: beoordeling van bouwtekeningen, eerdere rapporten en historische gegevens
Werkwijze
Het onderzoek wordt uitgevoerd door gecertificeerde funderingsinspecteurs en kan enkele uren tot een dag in beslag nemen, afhankelijk van de complexiteit van het pand. De inspecteurs werken volgens gestandaardiseerde methodieken en veiligheidsprotocollen. Indien nodig worden externe specialisten ingeschakeld voor aanvullende metingen of laboratoriumanalyses.
Resultaat: technisch rapport met hersteladvies
Na afronding ontvangt u een uitgebreid rapport met:
- Gedetailleerde beschrijving van de funderingsconstructie
- Analyse van geconstateerde gebreken en risico’s
- Foto’s en meetgegevens van de inspectie
- Advies over herstelmaatregelen of funderingsvervanging
- Indicatie van kosten en urgentie
Dit rapport is geschikt voor overleg met aannemers, gemeenten, hypotheekverstrekkers en verzekeraars.
Wanneer is een fase-1 onderzoek nodig?
Een fase-1 funderingsonderzoek is aan te raden bij:
- Zichtbare schade zoals scheuren, verzakkingen of scheefstand
- Negatieve uitkomst van een fase-0 onderzoek
- Renovatie of verbouwing van een pand met onbekende funderingsstaat
- Aankoop van een woning in risicogebied (bijv. veen- of kleigrond)
- Gemeentelijke verplichting bij funderingsherstel of subsidieaanvraag
Voor wie is dit onderzoek bedoeld?
- Woningeigenaren: bij twijfel of schade aan fundering
- Kopers & verkopers: voor zekerheid bij overdracht
- Vastgoedbeheerders: als onderdeel van onderhoudsstrategie
- Gemeenten & corporaties: voor beleidsmatige beoordeling
Vragen?
Heeft u vragen over fase-0 onderzoek?
Neem gerust contact met ons op:
Telefoon: +31 72 2020 210
E-mail: info@funderingsproblematiek.nl
Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing op het uitvoeren van dit onderzoek. U kunt deze hier bekijken.
Funderingsproblematiek.nl is onderdeel van Goudsblom Expertise.
