Funderingsonderzoek fase 1 – Verdiepend onderzoek naar de staat van uw fundering
Een funderingsonderzoek fase 1 is een verdiepend, non-destructief onderzoek naar de staat van de fundering van een woning of gebouw. Waar fase 0 vooral een eerste risico-inschatting geeft, wordt bij fase 1 de funderingssituatie nauwkeuriger onderzocht door middel van inspectie op locatie en gerichte metingen.
Dit onderzoek wordt vaak uitgevoerd wanneer er signalen zijn van mogelijke funderingsproblemen, zoals scheurvorming, scheefstand of verzakking, of wanneer een fase-0 onderzoek aanleiding geeft voor nader onderzoek.
Tijdens het onderzoek wordt de woning op locatie beoordeeld en worden metingen uitgevoerd om afwijkingen objectief vast te stellen.
Doel van fase-1 onderzoek
Het doel van een fase-1 funderingsonderzoek is het verkrijgen van een duidelijker beeld van de funderingssituatie van een pand. In deze fase wordt het gebouw op locatie onderzocht en worden metingen uitgevoerd om mogelijke afwijkingen en signalen van funderingsproblemen beter in kaart te brengen.
- Aankoop of verkoop van een woning
- Twijfels over scheefstand, scheurvorming of verzakking
- Verdiepend onderzoek na een fase-0 beoordeling
Wat wordt onderzocht?
Tijdens een fase-1 onderzoek worden verschillende bouwkundige aspecten van het pand beoordeeld:
- Visuele inspectie van het gebouw: beoordeling van scheurvorming, mogelijke scheefstand en signalen van verzakking.
- Constructieve beoordeling: analyse van scheefstand, scheurvorming en de draagconstructie van het gebouw.
- Documentatieanalyse: beoordeling van bouwtekeningen, funderingstype en beschikbare historische gegevens.
- Metingen op locatie: Metingen zoals vloerwaterpassing en lintvoegmetingen om afwijkingen in vloeren en gevels objectief vast te stellen.
Werkwijze
Het onderzoek wordt uitgevoerd door gecertificeerde funderingsinspecteurs en kan enkele uren tot een dag in beslag nemen, afhankelijk van de complexiteit van het pand. De inspecteurs werken volgens gestandaardiseerde methodieken en veiligheidsprotocollen. Indien nodig worden externe specialisten ingeschakeld voor aanvullende metingen of laboratoriumanalyses.
Resultaat: technisch rapport met hersteladvies
Na afronding ontvangt u een uitgebreid rapport met:
- Bevindingen van de inspectie
- Risico-indicatie (laag, gemiddeld, hoog)
- Advies over eventuele vervolgstappen (zoals fase-2 onderzoek)
- Geschiktheid voor gebruik bij taxatie, hypotheekaanvraag of gemeentelijke beoordeling
Dit rapport is geschikt voor overleg met aannemers, gemeenten, hypotheekverstrekkers en verzekeraars.
Wanneer is een fase-1 onderzoek nodig?
Een fase-1 funderingsonderzoek is aan te raden bij:
- Zichtbare schade zoals scheuren, verzakkingen of scheefstand
- Negatieve uitkomst van een fase-0 onderzoek
- Renovatie of verbouwing van een pand met onbekende funderingsstaat
- Aankoop van een woning in risicogebied (bijv. veen- of kleigrond)
- Gemeentelijke verplichting bij funderingsherstel of subsidieaanvraag
Voor wie is dit onderzoek bedoeld?
- Woningeigenaren: bij twijfel of schade aan fundering
- Kopers & verkopers: voor zekerheid bij overdracht
- Vastgoedbeheerders: als onderdeel van onderhoudsstrategie
- Gemeenten & corporaties: voor beleidsmatige beoordeling
Vragen?
Heeft u vragen over fase-1 onderzoek?
Lees het artikel over fase‑1 funderingsonderzoek
Neem gerust contact met ons op:
Telefoon: +31 72 2020 210
E-mail: info@funderingsproblematiek.nl
Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing op het uitvoeren van dit onderzoek. U kunt deze hier bekijken.
Funderingsproblematiek.nl is onderdeel van Goudsblom Expertise.
