Wanneer is fase 0 wél zinvol — en wanneer niet?

Een veelgestelde vraag van huiseigenaren en vastgoedprofessionals is: wanneer is fase 0 wel zinvol en wanneer niet? Wij streven naar volledige transparantie en zullen u nooit een onderzoek aanraden als dat voor uw situatie overbodig is. Hieronder maken we de balans op.

Wanneer is het absoluut zinvol (en vaak cruciaal)?

Wanneer is het níet zinvol?

Wat levert het de verkoper (en de makelaar) concreet op?

Het klinkt misschien als een extra administratieve handeling, en we begrijpen de vraag volkomen: wat levert het de verkoper en de makelaar concreet op? Het antwoord is dat een preventief fase 0 onderzoek zichzelf vrijwel altijd terugbetaalt in tijd, geld en gemoedsrust.

Voor de verkoper: Een ijzersterke onderhandelingspositie

Een gevalideerd funderingsonderzoek dat u proactief aan de verkoopbrochure toevoegt, straalt pure transparantie uit richting de koper. U laat zien dat u niets te verbergen heeft. Dit voorkomt langdurige, vervelende discussies achteraf en ontneemt de koper de munitie om tijdens het biedingsproces af te dingen vanwege ‘onzekere risico’s’. U heeft de feiten immers al zwart op wit op tafel liggen. Zelfs bij een ongunstige uitkomst bent u in controle: u bepaalt samen met uw makelaar de beste verkoopstrategie, in plaats van overvallen te worden vlak voor de overdracht.

Minder kans op catastrofale verrassingen bij de taxatie en financiering

Zoals eerder aangestipt, speelt funderingsrisico sinds 1 april 2026 een grotere rol in het taxatieproces. Het vernieuwde model Taxatierapport Woonruimte werkt met de door KCAF afgegeven risicoklassen A tot en met E. Wanneer een woning een risicoklasse D of E heeft, moet in principe aanvullend funderingsonderzoek plaatsvinden voordat het taxatierapport kan worden afgerond. Door vooraf een fase 0 funderingsonderzoek uit te voeren, kunnen mogelijke risico’s eerder worden gesignaleerd en kan tijdig worden bepaald of aanvullend onderzoek nodig is.

Voor de makelaar: Zorgplicht, reputatie en een sneller verkoopproces

Voor u als makelaar is het voorkomen van vertraging in het proces goud waard. Wanneer u het funderingsrisico proactief inzichtelijk maakt, versnelt dit de verkoop aanzienlijk. Potentiële kopers haken in de huidige, soms nerveuze markt minder snel af vanwege onzekerheid; ze weten precies waar ze aan toe zijn. Bovendien voldoet u ruimschoots aan uw wettelijke en morele mededelings- en zorgplicht. Een vastgelopen transactie kost uw kantoor tijd en marge. Ons fase 0 onderzoek makelaar advies zorgt ervoor dat u zich kunt focussen op de verkoop, terwijl wij de bouwkundige zekerheid borgen.

Wat kost een fase 0 onderzoek en hoe lang duurt het?

Bij elke bouwkundige keuring is de financiële overweging belangrijk. Als we inzoomen op de vraag over fase 0 onderzoek kosten duur, blinkt Funderingsproblematiek.nl uit in eerlijkheid en transparantie. Wij houden niet van kleine lettertjes of offertes die achteraf hoger uitvallen.

Bij Funderingsproblematiek.nl kost een Quickscan (het fase 0 funderingsonderzoek) standaard € 243,80 exclusief btw. Deze prijs is inclusief de voorbereiding, de voorrijkosten, de inspectie op locatie en de rapportage. Er worden bij ons geen verborgen kosten gehanteerd voor het afgeven van het rapport.

Wat betreft de duur van het traject kunnen we kort zijn: wij houden van aanpakken. De uitvoering op locatie neemt slechts 30 tot 60 minuten in beslag, afhankelijk van de grootte en toegankelijkheid van de woning. Vervolgens werken wij de bevindingen razendsnel uit. Het officiële, gevalideerde rapport ontvangt u doorgaans al binnen enkele werkdagen na de fysieke inspectie digitaal in uw mailbox. Dit zorgt ervoor dat het verkoopproces van de makelaar geen onnodige vertraging oploopt.

Hoe vraag je als makelaar een fase 0 onderzoek aan voor je klant?

De theorie is duidelijk, maar hoe zet u dit om in de praktijk? Een fase 0 onderzoek makelaar aanvragen is bij Funderingsproblematiek.nl ingericht met het oog op maximale efficiëntie voor de vastgoedprofessional. Tijd is immers geld. Volg dit eenvoudige stappenplan:

Bent u makelaar en wilt u dit waardevolle advies standaard gaan aanbieden in uw verkoopdienstverlening? Laten we in gesprek gaan. Wij denken graag proactief met u mee over efficiënte oplossingen, vaste afspraken en maatwerk voor uw gehele portefeuille.

Onze aanpak: Waarom Funderingsproblematiek.nl het verschil maakt

Onze unieke meerwaarde en de reden waarom klanten en vastgoedprofessionals voor Funderingsproblematiek.nl kiezen, ligt verankerd in de volgende pijlers:

Funderingsproblematiek.nl kiest consequent voor solide kwaliteit en een uiterst servicegerichte, geruststellende benadering. Wij lossen onzekerheid op, zodat de vastgoedtransactie veilig en succesvol kan worden afgerond.